25 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 520 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 111 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 210 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 651 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Leclerc, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 520 €/m², le 25 Rue du Général Leclerc se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Général Leclerc se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 78.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Leclerc est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 000 € au 25 Rue du Général Leclerc à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 400 € en assurant vous-même les visites, ou 4 700 € si le professionnel les prend en charge.
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