31 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 161 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°33 mais inférieur de 25.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 93 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 197 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 662 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 451 mètres
Ventes au 31 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 31 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Leclerc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 7 161 €/m², le 31 Rue du Général Leclerc se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Leclerc se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 97.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Leclerc est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
