32 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 835 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 77 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 213 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 647 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Leclerc, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 7 835 €/m², le 32 Rue du Général Leclerc se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Leclerc se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 116.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Leclerc est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
