12 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 53 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 723 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 150 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 150 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maréchal Joffre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 12 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 62.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maréchal Joffre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maréchal Joffre est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 850 € au 12 Rue du Maréchal Joffre à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 546 € en assurant vous-même les visites, ou 4 273 € si le professionnel les prend en charge.
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