23 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 16 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 82 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 96 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 82 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 144 mètres
Ventes au 23 Rue du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 23 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 824 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 23 Rue du Maréchal Joffre se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Maréchal Joffre se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Versailles et 72.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maréchal Joffre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maréchal Joffre est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
