26 Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Parc de Clagny, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°28 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clagny 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 63 parkings - 1108 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De La Maye à 125 mètres
- - Versailles Rive Droite à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 816 mètres
- - Collège privé Les Châtaigniers à 273 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 273 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit à 251 mètres
Ventes au 26 Rue du Parc de Clagny
Les 6 ventes au 26 Rue du Parc de Clagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Parc de Clagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Parc de Clagny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Parc de Clagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Parc de Clagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Parc de Clagny dans son marché local
Prix du 26 Rue du Parc de Clagny par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Clagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 26 Rue du Parc de Clagny se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Parc de Clagny par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Parc de Clagny se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Versailles et 83.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Parc de Clagny à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Parc de Clagny est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
