2 bis Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Parc de Clagny, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 6 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 38 mètres
- - Versailles Rive Droite à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 723 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 411 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 313 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Parc de Clagny
Les 5 ventes au 2 bis Rue du Parc de Clagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc de Clagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Parc de Clagny, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc de Clagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc de Clagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Parc de Clagny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Parc de Clagny par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Clagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 2 bis Rue du Parc de Clagny se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Parc de Clagny par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Parc de Clagny se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Versailles et 73.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Parc de Clagny à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Parc de Clagny est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
