31 bis Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Parc de Clagny, affiche un prix moyen de 7 027 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°31 et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 97 mètres
- - Versailles Rive Droite à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 687 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 92 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Châtaigniers à 578 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 116 mètres
Ventes au 31 bis Rue du Parc de Clagny
Les 3 ventes au 31 bis Rue du Parc de Clagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Parc de Clagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Parc de Clagny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Parc de Clagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Parc de Clagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Parc de Clagny dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Parc de Clagny par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Clagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 027 €/m², le 31 bis Rue du Parc de Clagny se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Parc de Clagny par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Parc de Clagny se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 92.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Parc de Clagny à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Parc de Clagny est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
