37 Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Parc de Clagny, affiche un prix moyen de 7 835 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°18 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clagny 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 158 mètres
- - Versailles Rive Droite à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 761 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Châtaigniers à 376 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Parc de Clagny
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Parc de Clagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Parc de Clagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Parc de Clagny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Parc de Clagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Parc de Clagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Parc de Clagny dans son marché local
Prix du 37 Rue du Parc de Clagny par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Clagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 7 835 €/m², le 37 Rue du Parc de Clagny se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Parc de Clagny par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Parc de Clagny se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 116.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Parc de Clagny à Versailles
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Parc de Clagny est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
