12 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 7 202 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 134 mètres
- - Montreuil à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 298 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 567 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 464 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 233 mètres
Ventes au 12 Rue du Refuge
Les 4 ventes au 12 Rue du Refuge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Refuge, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 12 Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 202 €/m², le 12 Rue du Refuge se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Refuge se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 98.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Refuge est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
