22 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6767 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 12 mètres
- - Montreuil à 596 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 520 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 159 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 510 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 593 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Refuge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Refuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Refuge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 22 Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 22 Rue du Refuge se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Refuge se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 62.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Refuge est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 250 € au 22 Rue du Refuge à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 556 € en assurant vous-même les visites, ou 4 278 € si le professionnel les prend en charge.
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