25 bis Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 7 338 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 43 mètres
- - Montreuil à 596 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 123 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 587 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Refuge
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Refuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Refuge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 338 €/m², le 25 bis Rue du Refuge se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Refuge se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Refuge est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
