29 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 8 276 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°29 bis et de n°27 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rameau à 48 mètres
- - Montreuil à 594 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 483 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 69 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 80 mètres
Ventes au 29 Rue du Refuge
Les 3 ventes au 29 Rue du Refuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Refuge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 29 Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 340 €/m². Avec un prix moyen de 8 276 €/m², le 29 Rue du Refuge se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Refuge se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 96.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Refuge est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 800 € au 29 Rue du Refuge à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 345 € en assurant vous-même les visites, ou 5 173 € si le professionnel les prend en charge.
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