9 Rue Edme Bouchardon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edme Bouchardon, affiche un prix moyen de 6 781 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edme Bouchardon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard Mique à 213 mètres
- - Montreuil à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 272 mètres
- - Collège Clagny à 161 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 217 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edme Bouchardon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edme Bouchardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edme Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edme Bouchardon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edme Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edme Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edme Bouchardon dans son marché local
Prix du 9 Rue Edme Bouchardon par rapport à la voie
Sur Rue Edme Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 781 €/m², le 9 Rue Edme Bouchardon se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edme Bouchardon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edme Bouchardon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 61.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edme Bouchardon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edme Bouchardon est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 050 € au 9 Rue Edme Bouchardon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 476 € en assurant vous-même les visites, ou 4 238 € si le professionnel les prend en charge.
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