18 Rue Emile Deschamps, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Deschamps, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Deschamps, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montreuil à 140 mètres
- - Montreuil à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 436 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 558 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 402 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 137 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 125 mètres
Ventes au 18 Rue Emile Deschamps
Une vente a été recensée au 18 Rue Emile Deschamps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Deschamps, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Deschamps dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 18 Rue Emile Deschamps se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Deschamps par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Deschamps se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Versailles et 78.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Deschamps à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Deschamps est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
