2 Rue Fragonard, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 5 062 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fragonard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaleil à 104 mètres
- - Montreuil à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 884 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1121 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 853 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 454 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fragonard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 2 Rue Fragonard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fragonard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fragonard se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Versailles et 38.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fragonard à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fragonard est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
