2 Rue Gilbert de Guingand, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert de Guingand, affiche un prix moyen de 9 032 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gilbert de Guingand, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Montreuil 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 184 mètres
- - Versailles Rive Droite à 745 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 511 mètres
- - Collège Hoche à 324 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 509 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert de Guingand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert de Guingand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert de Guingand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert de Guingand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert de Guingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert de Guingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert de Guingand dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert de Guingand par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert de Guingand, le prix moyen des maisons s'établit à 9 042 €/m². Avec un prix moyen de 9 032 €/m², le 2 Rue Gilbert de Guingand se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert de Guingand par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gilbert de Guingand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 112.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 600 € au 2 Rue Gilbert de Guingand à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 290 € en assurant vous-même les visites, ou 5 645 € si le professionnel les prend en charge.
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