23 Rue Hardy, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hardy, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hardy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 120 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 444 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 550 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 550 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 395 mètres
Ventes au 23 Rue Hardy
Les 3 ventes au 23 Rue Hardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hardy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hardy dans son marché local
Prix du 23 Rue Hardy par rapport à la voie
Sur Rue Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 356 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 23 Rue Hardy se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hardy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hardy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Versailles et 57.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hardy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hardy est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 950 € au 23 Rue Hardy à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 274 € en assurant vous-même les visites, ou 4 137 € si le professionnel les prend en charge.
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