3 Rue Hardy, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hardy, affiche un prix moyen de 7 757 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hardy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 76 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 611 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 611 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 515 mètres
Ventes au 3 Rue Hardy
Les 2 ventes au 3 Rue Hardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hardy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hardy dans son marché local
Prix du 3 Rue Hardy par rapport à la voie
Sur Rue Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 757 €/m², le 3 Rue Hardy se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hardy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hardy se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 114.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hardy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hardy est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
