15 Rue Hoche, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 7 642 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hoche, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1 parking - 755 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 87 mètres
- - Versailles Rive Droite à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1269 mètres
- - Collège Hoche à 638 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 197 mètres
Ventes au 15 Rue Hoche
Les 7 ventes au 15 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hoche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 15 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 619 €/m². Avec un prix moyen de 7 642 €/m², le 15 Rue Hoche se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hoche par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hoche se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 110.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hoche à Versailles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hoche est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
