18 Rue Jean de la Bruyère, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 5 193 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean de la Bruyère, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Clagny 3.
1 niveau - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Forêt à 8 mètres
- - Montreuil à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 503 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 0 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 497 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Les Châtaigniers à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean de la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean de la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean de la Bruyère, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 18 Rue Jean de la Bruyère se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean de la Bruyère par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean de la Bruyère se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Versailles et 42.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean de la Bruyère à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean de la Bruyère est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
