21 Rue Jean de la Bruyère, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean de la Bruyère, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clagny 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 148 logements - 576 parkings - 2714 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 99 mètres
- - Montreuil à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 391 mètres
- - Collège Clagny à 324 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 293 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 237 mètres
Ventes au 21 Rue Jean de la Bruyère
Les 2 ventes au 21 Rue Jean de la Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean de la Bruyère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 21 Rue Jean de la Bruyère se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean de la Bruyère par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean de la Bruyère se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Versailles et 58.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean de la Bruyère à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean de la Bruyère est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
