9 Rue Jean de la Bruyère, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean de la Bruyère, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean de la Bruyère, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clagny 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 210 parkings - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 68 mètres
- - Versailles Rive Droite à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 531 mètres
- - Collège privé Les Châtaigniers à 302 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Châtaigniers à 302 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 267 mètres
Ventes au 9 Rue Jean de la Bruyère
Les 5 ventes au 9 Rue Jean de la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean de la Bruyère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean de la Bruyère dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 9 Rue Jean de la Bruyère se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean de la Bruyère par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean de la Bruyère se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Versailles et 51.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean de la Bruyère à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean de la Bruyère est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
