8 Rue Jules Massenet, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Massenet, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jussieu 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Jussieu à 83 mètres
- - Montreuil à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 372 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 665 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Massenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 8 Rue Jules Massenet se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Massenet par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Massenet se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Versailles et 72.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Massenet à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Massenet est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
