7 Rue Léon Gatin, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Gatin, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Gatin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 262 mètres
- - Versailles Rive Droite à 849 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 403 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 352 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Gatin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Gatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Gatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Gatin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Gatin dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Gatin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gatin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 7 Rue Léon Gatin se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Gatin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Gatin se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 64.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Gatin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Gatin est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 850 € au 7 Rue Léon Gatin à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 621 € en assurant vous-même les visites, ou 4 311 € si le professionnel les prend en charge.
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