12 Rue Louis Haussmann, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Haussmann, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Haussmann, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 232 mètres
- - Montreuil à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 234 mètres
- - Collège Clagny à 148 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 364 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Haussmann
Les 7 ventes au 12 Rue Louis Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Haussmann, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Haussmann dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Haussmann par rapport à la voie
Sur Rue Louis Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 12 Rue Louis Haussmann se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Haussmann par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Haussmann se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Versailles et 81.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Haussmann à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Haussmann est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
