8 Rue Louis Haussmann, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Haussmann, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Haussmann, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 2506 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte De Picardie à 211 mètres
- - Montreuil à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 250 mètres
- - Collège Clagny à 164 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 401 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Haussmann
Les 5 ventes au 8 Rue Louis Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Haussmann, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Haussmann dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Haussmann par rapport à la voie
Sur Rue Louis Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 8 Rue Louis Haussmann se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Haussmann par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Haussmann se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Haussmann à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Haussmann est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
