2 Rue Madame, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame, affiche un prix moyen de 8 035 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 184 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 108 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 792 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 8 035 €/m², le 2 Rue Madame se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 401 750 € au 2 Rue Madame à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 044 € en assurant vous-même les visites, ou 5 022 € si le professionnel les prend en charge.
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