8 Rue Mazière, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mazière, affiche un prix moyen de 8 603 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mazière, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 118 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 480 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 672 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 672 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 533 mètres
Ventes au 8 Rue Mazière
Les 2 ventes au 8 Rue Mazière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mazière, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mazière dans son marché local
Prix du 8 Rue Mazière par rapport à la voie
Sur Rue Mazière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 139 €/m². Avec un prix moyen de 8 603 €/m², le 8 Rue Mazière se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mazière par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mazière se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 137.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mazière à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mazière est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
