31 Rue Molière, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Molière, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chantiers 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 95 mètres
- - Porchefontaine à 542 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1058 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 364 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Corneille à 192 mètres
Ventes au 31 Rue Molière
Les 2 ventes au 31 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Molière dans son marché local
Prix du 31 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 31 Rue Molière se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Molière par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Molière se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Versailles et 76.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Molière à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Molière est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
