52 Rue Molière, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Molière, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chantiers 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 54 parkings - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 101 mètres
- - Porchefontaine à 536 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1027 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 347 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 941 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 192 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 170 mètres
Ventes au 52 Rue Molière
Les 4 ventes au 52 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Molière dans son marché local
Prix du 52 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 52 Rue Molière se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Molière par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Molière se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Versailles et 41.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Molière à Versailles
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Molière est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 650 € au 52 Rue Molière à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 441 € en assurant vous-même les visites, ou 3 721 € si le professionnel les prend en charge.
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