2 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 494 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 37 mètres
- - Versailles Rive Droite à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 819 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Neuve Notre-Dame
Les 3 ventes au 2 Rue Neuve Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve Notre-Dame, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 2 Rue Neuve Notre-Dame se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve Notre-Dame se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve Notre-Dame à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve Notre-Dame est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
