23 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Neuve Notre-Dame, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Neuve Notre-Dame, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 119 mètres
- - Versailles Rive Droite à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1374 mètres
- - Collège Hoche à 665 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 614 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 35 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Neuve Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Neuve Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Neuve Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Neuve Notre-Dame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neuve Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neuve Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Neuve Notre-Dame dans son marché local
Prix du 23 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 23 Rue Neuve Notre-Dame se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Neuve Notre-Dame par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Neuve Notre-Dame se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 118.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Neuve Notre-Dame à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Neuve Notre-Dame est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
