12 Rue Ploix, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ploix, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ploix, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chantiers 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploix à 144 mètres
- - Versailles Chantiers à 620 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 593 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 546 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ploix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ploix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ploix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ploix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ploix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ploix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ploix dans son marché local
Prix du 12 Rue Ploix par rapport à la voie
Sur Rue Ploix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 12 Rue Ploix se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ploix par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ploix se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Versailles et 35.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ploix à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ploix est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 250 € au 12 Rue Ploix à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 131 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge.
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