12 bis Rue Ploix, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ploix, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ploix, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chantiers 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploix à 185 mètres
- - Versailles Chantiers à 639 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 571 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 513 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 495 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Ploix
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Ploix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ploix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ploix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ploix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ploix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ploix dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ploix par rapport à la voie
Sur Rue Ploix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 12 bis Rue Ploix se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ploix par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Ploix se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Versailles et 29.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ploix à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ploix est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 650 € au 12 bis Rue Ploix à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 791 € en assurant vous-même les visites, ou 3 396 € si le professionnel les prend en charge.
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