2 Rue Racine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Racine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chantiers 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploix à 167 mètres
- - Versailles Chantiers à 652 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 511 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 485 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 2 Rue Racine se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Versailles et 57.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Racine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Racine est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
