22 Rue Racine, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 745 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Racine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chantiers 4.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarraut à 182 mètres
- - Porchefontaine à 668 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 809 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 427 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 336 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 22 Rue Racine se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Racine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Racine se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Versailles et 59.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 250 € au 22 Rue Racine à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 431 € en assurant vous-même les visites, ou 4 216 € si le professionnel les prend en charge.
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