13 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 43 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 239 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 632 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 620 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Royale, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Royale dans son marché local
Prix du 13 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 051 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 13 Rue Royale se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Royale se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 98.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Royale est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
