29 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 994 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 31 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 309 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 568 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 353 mètres
Ventes au 29 Rue Royale
Les 2 ventes au 29 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Royale, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Royale dans son marché local
Prix du 29 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 061 €/m². Avec un prix moyen de 7 994 €/m², le 29 Rue Royale se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Royale se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 120.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Royale est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
