31 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Royale, affiche un prix moyen de 8 103 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 50 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 329 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 549 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Royale, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Royale dans son marché local
Prix du 31 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 8 103 €/m², le 31 Rue Royale se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Royale se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 92.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Royale est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 150 € au 31 Rue Royale à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 129 € en assurant vous-même les visites, ou 5 064 € si le professionnel les prend en charge.
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