6 Rue Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Royale, affiche un prix moyen de 6 605 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 34 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 248 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 617 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 405 mètres
Ventes au 6 Rue Royale
Les 9 ventes au 6 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Royale, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Royale dans son marché local
Prix du 6 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 605 €/m², le 6 Rue Royale se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Royale se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Royale est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
