1 bis Rue Saint Louis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 7 775 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Louis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 98 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 668 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 193 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 193 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 61 mètres
Ventes au 1 bis Rue Saint Louis
Les 2 ventes au 1 bis Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Louis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 7 775 €/m², le 1 bis Rue Saint Louis se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Louis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Louis se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 114.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Louis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Louis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
