22 Rue Saint Louis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Louis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 116 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 639 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 331 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 222 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 185 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Louis
Les 6 ventes au 22 Rue Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Louis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 22 Rue Saint Louis se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Louis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Louis se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Louis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Louis est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
