2 Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Médéric, affiche un prix moyen de 7 253 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 141 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 338 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 626 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Médéric
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Médéric, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Médéric dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 253 €/m², le 2 Rue Saint Médéric se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Médéric par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Médéric se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 72.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Médéric à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Médéric est de 27.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 650 € au 2 Rue Saint Médéric à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 066 € en assurant vous-même les visites, ou 4 533 € si le professionnel les prend en charge.
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