22 a Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Saint Médéric, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 143 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 615 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 416 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 276 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 264 mètres
- - Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Saint Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Saint Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Saint Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Saint Médéric, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Saint Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Saint Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Saint Médéric dans son marché local
Prix du 22 a Rue Saint Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 307 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 22 a Rue Saint Médéric se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Saint Médéric par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Saint Médéric se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 118.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Saint Médéric à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Saint Médéric est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
