8 Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Médéric, affiche un prix moyen de 7 467 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°1 t et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 2 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 158 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 465 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 526 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 429 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 164 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Médéric
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Médéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Médéric, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Médéric dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 307 €/m². Avec un prix moyen de 7 467 €/m², le 8 Rue Saint Médéric se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Médéric par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Médéric se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 106.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Médéric à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Médéric est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
