9 Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Médéric, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Médéric, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 144 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 550 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 476 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 112 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Médéric
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Médéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Médéric, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Médéric dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 9 Rue Saint Médéric se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Médéric par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Médéric se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Médéric à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Médéric est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 350 € au 9 Rue Saint Médéric à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 059 € en assurant vous-même les visites, ou 5 029 € si le professionnel les prend en charge.
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