3 Rue Saint Nicolas, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 153 mètres
- - Montreuil à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 578 mètres
- - Collège Clagny à 897 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 546 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 158 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Versailles et 27.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
