9 Rue Saint Nicolas, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Saint Nicolas, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jussieu 3.
1 niveau - 1 logement - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cousin à 193 mètres
- - Montreuil à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 539 mètres
- - Collège Clagny à 872 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 9 Rue Saint Nicolas se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint Nicolas se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Versailles et 64.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 300 € au 9 Rue Saint Nicolas à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 733 € en assurant vous-même les visites, ou 4 366 € si le professionnel les prend en charge.
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