2 Rue Saint Symphorien, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Symphorien, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Symphorien, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 679 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Siècle à 59 mètres
- - Montreuil à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 771 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 704 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 734 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Symphorien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Symphorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Symphorien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Symphorien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Symphorien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 2 Rue Saint Symphorien se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Symphorien par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Symphorien se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Versailles et 27.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Symphorien à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Symphorien est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 500 € au 2 Rue Saint Symphorien à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 688 € en assurant vous-même les visites, ou 3 344 € si le professionnel les prend en charge.
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